| 释义 |
厂房合同违约，按合同追究责任。解除后尚未履行的终止，已履行的可恢复原状或采取其他补救措施，并赔偿损失。除非另有约定，解除权人可要求违约方承担责任。
法律分析
厂房合同房东违约，可按照签订的合同追究责任。我国法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
拓展延伸
厂房租赁合同中房东违约的违约责任与法律救济
厂房租赁合同中，如果房东发生违约行为，其将承担相应的违约责任，并且租户可以寻求法律救济。根据合同法相关规定，房东的违约行为可能包括未按时交付房屋、未提供合法使用权等。租户可以采取多种方式应对房东的违约行为，例如要求房东履行合同、要求返还已支付的租金、要求赔偿损失等。此外，租户还可以向法院提起诉讼，寻求法律救济。在诉讼过程中，法院将根据具体情况判断违约责任，并依法判决相应的赔偿金额。综上所述，租户在房东违约情况下可以通过法律手段维护自身权益，并获得相应的法律救济。
结语
在厂房合同中，如果房东违约，租户有权依据合同规定追究责任。根据我国法律，合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行部分则可要求恢复原状或采取其他补救措施，并请求赔偿损失。租户可要求房东承担违约责任，除非另有约定。因此，租户在房东违约时，可以通过法律手段维护自身权益并获得相应的法律救济。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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