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问题	用地许可证和规划许可证哪个先办？
释义	法律分析：只有取得建设用地规划许可证后才能办理土地证（及不动产权证书），办理完土地证后才可办理建设工程规划许可证法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
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