| 问题 | 北京购房贷款新政策2022 |
| 释义 | 北京购房贷款新政策2022年分为首套房和二套房两种。 在全国的范围之内新发放第一套个人住房贷款的利率不可以低于相应期限的L PR,按照五年期以上的LPR是百分之四点八五;二套个人住房贷款的利率不可以少于相应期限的LPR加六十个基点，按照五年期以上的LPR计算是百分之五点四五，和现阶段我国的个人住房贷款的实际的最低利率的水平是基本一致的。根据《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条要求规定，购房必须的手续和流程应包括: 本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 北京首套房是如何认定的？ 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。 2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。 3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。 4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。 7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。 ​以上就是律师为大家解答的相关法律知识，您了解了吗？ 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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