问题 | 与二房东签合同法律支持吗? |
释义 | 法律分析: 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,一般来说和二房东签订的合同效力待定,如果房东知道转租情况,同意转租的,那你的合同是有效的。如果房东知道转租的事情后,不同意转租的,那么租赁合同就无效的。那你可以要求二房东承担违约责任,按实际租赁时间交纳租金,要求其返还 多交的租金、押金及利息,并且可以要求承担其他损失 。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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