| 问题 | 拆迁安置房是否可以出售或出租？ |
| 释义 | 取得产权证的拆迁安置房可以去名。一般来说，安置房可以像商品房一样上市交易，也可以和商品房一样，更改名字。去名的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、合同还有产权证，就可以办理去名手续了。 可以购买拆迁安置房吗 安置户允许出售的可以购买。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拆迁安置房可以出租吗 拆迁安置房可以出租。法律规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律上没有禁止安置房出租的规定，因此被安置人是可以出租安置房的。 拆迁安置房可以转让吗 拆迁安置房能转让，只要取得了产权证。因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得产权证之后才可以转让。 民法典拆迁安置房可以买卖吗 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。根据《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时,法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定买卖合同无效。而且，鉴于安置房必须经过一段时间才能领到权属证书，房价在此期间会有波动。所以在购买此类房产时，签订一份具有可操作性的协议至关重要。并且拆迁办工作人员表示，拆迁安置房不允许私下买卖。 拆迁安置房可以买卖过户吗 拆迁安置房是可以买卖过户的，但并不是所有的安置房都可以。如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。问：拆迁安置房买卖合同的内容包括哪些？答：拆迁安置房买卖合同的内容包括以下这些：(一)当事人名称和姓名住所;(二)拆迁安置房的基本状况;(三)房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(四)房屋交付使用条件和日期;(五)装饰、设备标准承诺;(六)违约责任。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答 |
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