| 问题 | 华夏北京保障房reit代码 |
| 释义 | 508068，作为首单公共租赁住房REIT项目，,8月16日华夏北京保障房REIT（场内简称：京保REIT代码：508068）正式发售，发售价格为2.510元/份，按产品5亿份的发售份额数量计算，预计募集资金总额为12.55亿元，其中公众投资者发售的初始基金份额数量为0.6亿份，拟募集1.506亿元。 8月13日，华夏北京保障房REIT网下询价结果出炉，参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的113倍，超百倍的询价数量，体现出机构投资者对具有保障性质的租赁住房REITs的支持和认可。 据项目相关负责人介绍，在网下询价阶段，华夏基金通过上交所REITs询价与认购系统共收到71家网下投资者管理的211个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为158.72亿份，为初始网下发售份额（1.4亿份）数量的113.37倍。剔除无效报价后，本次网下发售有效报价投资者数量为69家，管理的配售对象数量为209个，有效认购数量总和为157.2亿份。 公众投资者可以通过场内或场外方式认购基金份额。投资者场内认购是通过具有基金销售资格的上交所会员单位认购时，单笔最低认购金额为1000元，超过1000元的应为1元的整数倍；投资者场外认购即通过基金管理人直销机构（包括直销柜台及电子交易平台）及代销机构认购时，每次最低认购金额为1000元。根据京保REIT招募说明书中披露的可供分配金额测算，京保REIT2022年9月1日-2022年12月31日期间预测现金分派率为3.95%（年化），2023年预测现金分派率为3.95%。据悉，京保REIT的原始权益人北京保障房中心有限公司是北京最大的住房保障政策实施和落地平台。京保REIT的底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目，两个项目总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元。 什么是REITs： REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。 法律依据： 《私募投资基金监督管理暂行办法》 第一条 为了规范私募投资基金活动,保护投资者及相关当事人的合法权益,促进私募投资基金行业健康发展,根据《证券投资基金法》、《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》,制定本办法。 |
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