| 问题 | 店铺还没到期可以转让吗 |
| 释义 | 店铺合同未到期在经过出租人的同意之后，可以转让店铺。 一、转让店铺应该怎么写合同 转让店铺应该这样写合同：1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；3、转让店铺的对价；4、对价的支付时间、支付方式；5、交付、过户店铺的时间；6、违约责任条款；7、争议的解决方法；8、双方认为有必要约定的其他条款；9、签字及签订日期。 二、店铺租赁转让会在哪些情况下产生纠纷 店铺租赁转让纠纷有两种情况： 1、店主直接将店铺租赁转让给承租人。这种情况比较简单，主要是在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务和违约责任。如发生纠纷，应根据合同协商或向人民法院提起诉讼； 2、商店的承租人再次将商店转让给次承租人。在这种情况下，首先要判断承租人是否经出租人同意转租商店。未经出租人同意，出租人可以解除合同，但出租人知道承租人转租后六个月内未提出异议的，视为同意转租；其次，承租人转租的商店经出租人同意的，次承租人和承租人应当严格按照原租赁合同约定的权利义务和租赁期限转租。发生纠纷的，也可以根据租赁合同和转租合同协商，向人民法院提起诉讼。 三、离婚共同购买的商铺怎么分 共同购买的离婚店铺按以下方式分割： 1、一方愿意经营另一方不愿意经营的，由双方协商店铺价格。协商不成的，由相关评估部门对店铺价格进行评估，然后以合理的价格给予一方未取得经营权的经济补偿。如果双方条件相同，人民法院会组织竞价，价格高的会得到。取得经营权的一方给予对方一定的经济补偿； 2、双方不愿经营商铺的，由双方协商申请转让或拍卖后，所得价格按夫妻共同财产分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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