| 问题 | 房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更 |
| 释义 | 房子有贷款离婚房子过户给一方可以通过以下方式变更： 1、与银行协商变更贷款借款人。如果过户后原来的借款人不再拥有房屋所有权，那么需要将贷款借款人进行变更。一般情况下需要与银行协商，进行贷款变更手续，包括重新评估房屋价值、重新制定还款计划等； 2、办理房屋过户手续。如果房屋过户给其中一方，需要前往房屋所在地的房产管理部门（通常为不动产登记中心）办理房屋过户手续，提交相关材料，包括房屋所有权证、房屋买卖合同、离婚协议等； 3、缴纳税费。房屋过户需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。具体的税费标准和缴纳方式需要根据当地的规定进行缴纳。 房子变更的具体规定如下： 1、所有权变更：房屋所有权变更包括房屋买卖、赠与、继承等方式，需要在当地房地产部门进行登记备案，并办理相关的产权转移手续。产权转移的具体流程和手续因地区而异，一般需要提供相关的证明材料和缴纳一定的税费； 2、房屋用途变更：房屋用途变更包括住宅改建为商业用途、商业用途改建为住宅等方式，需要在当地城市规划部门进行审批，并办理相关的审批手续。审批的具体流程和手续因地区而异，一般需要提供相关的证明材料和缴纳一定的费用。 综上所述，不同地区的具体规定可能会有所不同，具体情况需要参考当地的规定。同时，房子变更可能涉及到税费等方面的问题，建议在进行变更前咨询相关部门或专业人士。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 |
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