| 问题 | 房屋权属证明没有，可否出租房屋？ |
| 释义 | 根据我国法律规定，没有房屋产权证是不能出租的。然而，法律并未对出租人做出具体限制，只要经过所有权人同意，任何拥有合法使用收益权的人都有权将自己使用的房屋转租给他人。需要注意的是，违反法律和行政法规的强制性规定会导致相关民事法律行为无效，但并非所有违反公序良俗的民事法律行为都会被视为无效。 法律分析 可以。 没有房屋产权证可以出租。 我国法律并未对出租人加以限定，凡对标的物享有合法使用收益权利的人，经所有权人同意，均有权将其使用的房屋作为标的物转由他人使用。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 出租房屋时缺乏权属证明，如何确保合法性？ 在出租房屋时，缺乏权属证明可能会引发合法性问题，但可以采取一些措施来确保合法性。首先，与房屋所有权人进行充分沟通，了解其情况并要求提供其他相关证明文件，如购房合同、房屋租赁合同等。其次，可以委托专业律师进行法律尽职调查，确保房屋的合法性和无纠纷。此外，与当地房地产管理部门联系，查询房屋所有权的登记情况，以确保房屋的合法性。最重要的是，租赁合同中应明确约定房屋的权属问题，确保租户的权益不受损害。综上所述，通过与房屋所有权人沟通、法律尽职调查和合同约定等方式，可以在缺乏权属证明的情况下确保出租房屋的合法性。 结语 出租房屋时缺乏权属证明，确保合法性需多方面考虑。与房屋所有权人充分沟通，要求提供相关证明文件；委托律师进行法律尽职调查；查询房地产管理部门登记情况；合同中明确约定权属问题。通过这些措施，可以确保出租房屋的合法性，保障租户权益。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。