| 问题 | 开发商草签后到银行办理贷款 |
| 释义 | 法律分析：房贷一般是审批通过，再去银行签字进行办理贷款。 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择自己想要的房子； 2、确认房产可以通过按揭贷款取得； 3、去银行办理按揭贷款的申请； 4、签订购房合同以及承诺贷款的承诺书 5、购房者即可与发展商或其代理商签订商品房销售合同 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。 8、开立专门还款账户； 9、一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定按时还款。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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