| 问题 | 廉租房补贴是什么？ |
| 释义 | 廉租房补贴即廉租住房补贴，是我国对城镇最低生活保障家庭采取的一种住房保障政策。其分为货币补贴与实物配租等方式。采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。 一、北京市保障性住房申请条件有哪些 北京市保障性住房申请条件如下： 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。外地人员凭暂住证可申请保障性住房。 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： 1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有北京户口；单身居民申请的，应当具有本市户口； 2、家庭人均收入或者单身居民收入在申请受理日之前连续两年均不超北京市规定的租赁保障性住房的收入线标淮； 3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超北京市规定的租赁保障性住房的财产限额； 4、家庭成员或者单身居民在北京市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； 5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在北京市和国内其它地区享受住房保障； 6、北京市政府规定的其他条件。 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合以下条件： 1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有北京户口。家庭成口户籍因就学、服兵役迁出北京的，在就学、服兵役期间视为具有北京户口；单身居民申请的，应当具有北京户口； 2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过北京市规定的购买保障性住房的收入线标准； 3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过北京市规定的购买保障性住房的财产限额； 4、家庭成员或者单身居民在北京市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； 5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在北京市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； 6、家庭成员或者单身居民未在北京市和国内其他地区购买过具有保障性质或其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性房的除外； 7、北京市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由北京市政府另外制定。 一、北京保障性住房申请流程如下： 1、申请。申请人携所需材料到户口所在地街道办事处住房保障管理部门提出申请； 2、初审。街道住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、入户调查、公示； 3、复审。区住房保障管理部门对申请资料进行复审、公示； 4、备案。市住房保障管理部门对申请资料进行复核、备案； 5、编制方案。产权单位在区住房管理部门监督指导下编制配租方案，并在区政府网站上公布配租公告； 6、公布名单。区住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量一定比例确定参加摇号入围家庭名单并对入围家庭人口、收入、资产进行复核； 7、公开摇号。区住房保障管理部门组织公开摇号，确定选房顺序，公布摇号顺序结果； 8、签订合同。申请家庭到指定地点按顺序选房，并与产权单位签订相关合同。 二、保障性住房包括： 1、廉租房。政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房； 2、公共租赁住房。用低于市场价或者承租者承受起的价格面向市场的一类租赁性保障住房； 3、经济适用房。由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房； 4、限价房。一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难； 5、安居房。以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房； 6、安置房。政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 综上所述，北京市保障性住房申请条件包括家庭成员中至少一人具有北京户口、连续两年均不超北京市规定的租赁保障性住房的收入线标淮等，保障性住房是保证住房困难家庭，帮助解决居住问题而提供的房产，在符合条件的情况下才可以购买或租住保障性住房。 二、廉租房已经10年了还可以买吗 廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。 |
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