| 问题 | 热水器损坏，租客与房东谁应该负责？ |
| 释义 | 本文介绍了如何签订租房合同，流程和所需材料。根据房东和租客的不同情况，责任归属和维修费用承担也有所不同。在签订合同前，请确保双方准备好相关证件和证明材料。 法律分析 以下是改写后的内容： 若租房热水器是在房东提供的情况下，并非租客所导致的损坏，那么责任应由房东承担。 2、如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。 一、签订租房合同的流程具体如下： 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 二、签订租房合同需要的材料具体如下： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书； 2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料； 3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。 综上所述，租房热水器坏了负责情况有如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责；如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 结语 租房时,要明确责任归属。若租房热水器是在房东提供的情况下,并非租客所导致的损坏,那么责任应由房东承担。若租客在使用时弄坏了热水器,则应由租客负责维修,房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。签订租房合同的流程包括租赁双方持相关证件到房屋租赁管理办公室登记,租赁工作人员对证件进行审查并签署初审意见,初审通过后进行二交审查,签署二审意见,租赁双方交纳规定税费后发给承租人《房屋租赁登记证》,最后在手续齐全、审查无误的情况下办理完手续。所需材料包括房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料、准备两份书面的《房屋租赁合同》。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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