| 问题 | 小区电梯梯控合法吗 |
| 释义 | 小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定： 1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的； 2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。 电梯控制系统的可以预防的措施： 1、方便物业管理：安装电梯控制系统后，物业可以实现统一化管理，特别小孩在电梯内玩耍现象； 2、可以实现公平合理收费：在没有安装电梯控制系统之前，很多地方电梯费都是平摊的，这对于低层住户来说就非常的不公平，这可能导致业主与物业之间的摩擦。安装电梯控制系统之后可以很好的实现公平收费，可以实现按层收费、按次收费、包月收费等； 3、节能环保：安装电梯控制系统后，有效的减少电梯运行，可有效延长电梯易损件的平时更换周期，最大限度的节省电费开支； 4、节约人力成本：安装电梯控制系统后，物业可以减少安保人员，照样可以实现安全防范提升。 综上所述，小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的。如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。 【法律依据】： 《中华人民共和国特种设备安全法》 第三十八条 特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。 |
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