| 问题 | 农村自建房贷款申请条件有哪些？ |
| 释义 | 一、农村自建房贷款申请条件 首先借款人需是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18~60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件： 1、借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批。 2、借款人要有不低于规定的自有资金。 3、借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力。 4、借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押。 5、借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求。 6、银行或信用社规定的其他要求。 二、农村自建房贷款需准备的贷款材料 1、借款人及配偶(已婚的)的身份证明、户口薄以及结(离)婚证明。 2、贷款用途(建造住房)证明材料。 3、保证人(担保人)身份证明材料，或抵(质)押物的产权证明材料。 4、村镇建设部门批准建房的相关文件。 三、农村自建房贷款流程 1、由申请农村自建房贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村自建房贷款人的农村自建房本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。 2、然后提交农村自建房贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村自建房贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村自建房贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村自建房贷款人服务还贷承诺书。 3、后由贷款银行办理放贷手续。农村自建房贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。 |
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