| 问题 | 房屋估价师的作用在房产抵押中有哪些？ |
| 释义 | 法律分析：房屋估价师在房产抵押中扮演重要的角色，其主要作用在于确定抵押物的价值，从而保障借款人和贷款人的利益。具体来说，房屋估价师在以下方面发挥作用： 1. 确定抵押物的价值，保障贷款人的合法权益； 2. 评估抵押物的风险，提供安全的贷款保障； 3. 提供客观的房产估价报告，为合同的签订提供依据； 4. 协助贷款人进行房产信息收集和审核，确保担保物的合法性。 法律依据： 1.《中华人民共和国房地产估价法》第二条规定：“房地产估价是指估价机构按照国家有关规定，根据市场、法律、政策等因素，采用估价方法，对房地产进行估价。” 2.《中华人民共和国担保法》第二十二条规定：“担保物的价值应当由评估机构或者专业人士评估；评估机构或者专业人士应当依照法律、行政法规和规章以及国家有关质量标准和估价规范，进行担保物价值的评估。” 3.《中华人民共和国合同法》第九十九条规定：“当事人对合同标的的价值有争议的，可以请求人民法院或者仲裁机构进行鉴定或者评估。” 因此，在房产抵押中，房屋估价师的作用是不可或缺的。他们能够通过专业的技能，保障贷款人和借款人的权益。 |
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