| 问题 | 新房购买价格是否超出合理范围？ |
| 释义 | 购房合同欺诈可撤销。根据《民法典》规定，满足特定条件的民事法律行为有效。若一方通过欺诈手段使对方在不真实情况下签署合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。 法律分析 买新房要溢价一般不违法，但是合同存在欺诈等情形的，可以请求法院或者仲裁机构撤销购房合同。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 新房购买时如何确定合理价格？ 确定新房购买时的合理价格是一个关键问题。首先，您可以进行市场调研，了解当地类似房源的价格水平，以及房地产市场的整体走势。其次，考虑房屋的地理位置、面积、建筑质量、配套设施等因素，以及房屋的年限和维护状况。此外，您还可以咨询专业的房地产评估师，进行房屋估值。另外，购房者还需考虑自身财务状况和购房预算，确保购买价格与自身经济能力相匹配。最后，与房屋开发商或卖方进行充分的谈判，争取获得合理的价格和优惠条件。综上所述，通过市场调研、专业评估、谈判等方式，可以帮助您确定新房购买时的合理价格。 结语 购买新房时，合理确定价格至关重要。您可以进行市场调研，了解当地房价水平和市场走势；考虑房屋的地理位置、面积、质量等因素；咨询专业评估师进行估值；同时考虑自身财务状况和购房预算。与开发商或卖方充分谈判，争取合理价格和优惠条件。通过市场调研、专业评估和谈判等方式，可帮助您确定新房购买的合理价格。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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