| 问题 | 房子如果被洪水冲垮还要还房贷吗？ |
| 释义 | 在房屋因自然灾害等不可抗力而倒塌后，银行一般会从人性化的角度出发，给予购房人一定的灾后缓冲过渡期，抵押贷款者可以暂停还款，而抵押的延期不属于个人信用问题，不列入个人信用记录。但在正常情况下，如果房子被毁了，抵押贷款仍然需要按期归还。而在遇到特大自然灾害等情况下，借贷人无能力偿还的债务可能被核销，国家会出面兜底。 法律分析 看情况。当房屋因自然灾害等不可抗力而倒塌后，银行一般会从人性化的角度，考虑购房人的实际情况，给予购房人一定的灾后缓冲过渡期。在此期间，抵押贷款者可以暂停还款，而抵押的延期不属于个人信用问题，不列入个人信用记录。所以在正常情况下，如果房子被毁了，抵押贷款仍然需要按期归还。此外，还存在一种情况，遇到的是特大自然灾害，借贷人无能力偿还的债务可能被核销。换言之就是，国家会站出来兜底。毕竟对于绝大多数受灾群众而言，自己也是受害者。 拓展延伸 当房屋被自然灾害损坏后，房主需要立即联系贷款机构，并告知他们发生的情况。贷款机构会派人到现场进行评估，并据此决定是否暂停房贷还款。如果房屋被认定为无法修复，贷款机构可能会要求房主提前还清贷款。如果房屋可以修复，贷款机构可能会提供一些贷款延期还款或减免利息的方案。房主应该根据自己的实际情况，选择最适合自己的方案，并及时与贷款机构沟通。同时，房主还应该及时联系保险公司，申请理赔。 结语 当房屋因自然灾害等不可抗力而倒塌后，银行会考虑购房人的实际情况，给予一定的灾后缓冲过渡期，抵押贷款者可以暂停还款，而抵押的延期不属于个人信用问题，不列入个人信用记录。但如果房屋可以修复，贷款机构可能会提供一些贷款延期还款或减免利息的方案。房主应该根据自己的实际情况，选择最适合自己的方案，并及时与贷款机构沟通。同时，房主还应该及时联系保险公司，申请理赔。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 |
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