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问题	商业使用年限是多少年？
释义	商铺使用年限是四十年。另外，我国居住用地年限为七十年，工业用地年限为五十年，科技、文化、卫生、体育用地年限为五十年，商业、旅游、娱乐用地年限为四十年，综合或者其他商铺用地年限为五十年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年，工业用地五十年育、科技、文化、卫生、体育用地五十年业、旅游、娱乐用地四十年合或者其他用地五十年。
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