| 问题 | 房屋所有权证包括哪些 |
| 释义 | 房屋所有权证一般分为大产权证和小产权证。所谓大产权证就是单位的房屋所有权证。小产权证就是个人的房屋所有权证。里面包括产权证号，发证机关，产权人，房屋坐落，地号，产别，楼号，房号，结构，总层数，所在层数，建筑面积，设计用途。共有人。填发单位，填发日期。房地平面图。房屋登记表。 一、房屋所有权证 房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 二、《房屋所有权证》填写说明 1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。 2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。 3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。 4、房屋状况：登记房屋的，填写总层数、建筑面积、套内建筑面积项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写其他项。 5、土地状况：由地号、土地使用权取得方式、土地使用年限组成，地号填写土地使用权证上注记的宗地地号；土地使用权取得方式填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式；土地使用年限填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。 6、房屋用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。 7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。 8、房屋所有权证号：房权证前空位填写发证市、县的简称；字前空位填写发证市、县的区（县）名称；号前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。 9、登记机构（盖章）：套印房屋登记机构印章。 10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。 11、登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。 12、附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。 13、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。 |
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