| 问题 | 房产过户所需手续清单 |
| 释义 | 房产过户手续程序包括：提交申请及相关文件，房地产管理部门审查并答复，核实成交价格、勘查评估，缴纳税费，房地产管理部门核发过户单，最终领取房地产权属证书。 法律分析 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 拓展延伸 房产过户手续办理流程及注意事项 房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。办理房产过户需要遵循一定的手续和注意事项。首先，双方需签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。这包括办理产权证书、不动产登记、契税缴纳等。同时，还需注意核实房屋的产权证明、查封情况、有无纠纷等。办理过程中应遵守法律法规，确保交易的合法性和安全性。此外，还需注意避免中介费用过高、签订合同前仔细审查条款等。办理房产过户需谨慎，确保交易顺利完成，保护自身权益。 结语 办理房产过户手续需要严格按照规定程序进行，确保交易的合法性和安全性。双方当事人应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门提出申请，并提供相关文件。房地产管理部门将对文件进行审查，并在15日内作出受理与否的答复。随后，房地产管理部门将核实成交价格，并进行现场勘查和评估。在缴纳相关税费后，房地产管理部门将核发过户单。办理完成后，双方当事人凭过户手续可领取房地产权属证书。办理房产过户过程中，双方需注意遵守法律法规，核实房屋产权证明和纠纷情况，避免中介费用过高，并仔细审查合同条款，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国房地产管理法》第六十二条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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