| 问题 | 合同规定定金占合同额的多少 |
| 释义 | 根据《民法典》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。 一、合同里面的定金和定金有什么区别？ 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《中华人民共和国民法典》规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。 二、定金合同可以口头签订吗 定金合同不可以口头签订。只能书面约定，当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效，定金是指双方为保证债务的履行，约定由双方先支付一定金额的货币作为担保，定金金额由双方约定，但不得超过主合同标的金额20％。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向对方支付定金作为债权担保。 三、合同定金比例是多少 合同定金比例一般不能超过主合同标的额的百分之二十。合同定金的规定： 1、定金的数额原则上是由当事人约定的，定金合同自实际交付定金时成立； 2、不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力； 3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 |
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