| 释义 |
房主过世房产证过户办理流程如下：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处，原外销商品房到市公证处，办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
房主过世房产证过户办理需要提交的材料如下：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证，《房地产登记申请书》原件、房地产权证书原件；
3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明复印件；
4、继承人的身份证件，有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件；
5、契税完税凭证原件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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