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问题	转按揭的操作流程及其注意事项有哪些
释义	法律分析: 转按揭的操作流程有:到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项有:借款人符合借贷要求、具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力、抵押房屋产权明晰。法律依据:《《贷款通则》》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
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