| 问题 | 丢失二手房屋买卖合同，如何是好？ |
| 释义 | 合同补办和重新签订的流程：1、补办合同可到开发商或房地局，复印件盖章具有法律效力。2、丢失合同可登报挂失，重新签订需预售登记、报纸声明作废、注销旧合同、重新签订并做预售登记。3、与贷款银行签变更协议，将新合同质押。 法律分析 可以补办合同，流程如下： 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。 也可以重新签订一份，流程如下： 1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。 2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。 拓展延伸 如何补救丢失的二手房屋买卖合同？ 当丢失二手房屋买卖合同时，您可以采取以下措施进行补救。首先，尽快联系买卖双方及相关证人，核实合同内容并寻求他们的证词。其次，向相关机构如房地产交易中心、公证处或律师事务所咨询，了解补办合同的具体程序和所需文件。同时，尽量收集其他证据，如支付凭证、房产证等，以证明交易的真实性。最后，如果无法找回原合同，可以与对方协商签署补充协议，明确双方的权益和责任。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保您的权益得到妥善保护。记住，及时行动是关键，以便尽早解决问题并恢复交易的正常进行。 结语 补办合同的流程相对简单，可以到开发商或房屋所属房地局办理。如果合同丢失，可以登报挂失并重新签订一份合同。购房者还需要和办理贷款的银行签订变更协议。在补办合同过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保您的权益得到妥善保护。及时采取行动是解决问题的关键，以便尽早恢复交易的正常进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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