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问题 妻子的房子过户给老公怎么办理
释义
    夫妻之间房产过户有两种情况:
    1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间,夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
    2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
    一、离婚过户需要哪些手续
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    离婚房产证过户需要以下手续:
    (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)到交易中心办理转绘;
    (3)到房管局办理免征契税申请;
    (4)办理析产登记手续并缴交登记费;
    (5)取证。
    夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:
    1、房屋所有权证书;
    2、本人身份证原件、离婚证;
    3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
    4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
    5、买房时的契税完税或减免税凭证;
    6、有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。
    二、共有房产过户到一人名下如何办理
    共有房产过户到一人名下处理:需要还清住房贷款,无抵押,有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶,持有身份证、户口本、结婚证。一起去房管。办理过户手续,一方买卖住房份额或赠与过户,重办一人姓名的房产证。如果共有产权是夫妻关系,只需申请夫妻名称房产证即可。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
    《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    
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更新时间:2024/12/23 12:51:25