| 问题 | 房屋质量问题如何解决 |
| 释义 | 解决房屋质量问题的方式是：首先应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，同时与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。 一、买二手房发现是质量有问题怎么办 发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施： 1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修； 反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。 3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同， 并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。 二、房子装修过程检测出来的问题该怎么办？ 房子装修后检测发现问题的处理方式是： 如果开发商承认是房屋质量问题，购房者可以选择退房或不退房要求修复，如果开发商不认可是房屋质量问题，购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷条件的，可以要求退房。 三、什么情况下可以拒绝收房？ 能拒绝收房的情况有：未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 |
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