| 问题 | 没有购房合同的期房吗？ |
| 释义 | 在购买二手房时，需要签订一份书面购房合同。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，房地产开发企业需与购房者签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内向相关部门办理备案手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。此外，商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，但需要有书面委托书。 法律分析 购买二手房时，需要签订一份书面购房合同。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，房地产开发企业需与购房者签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 拓展延伸 商品房预售如何办理登记备案手续？ 根据《商品房预售管理办法》的规定，商品房预售需要办理登记备案手续。具体来说，开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。对于需要办理抵押登记的，开发企业应当自签约之日起30日内到市、县人民政府房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售抵押登记备案手续。因此，商品房预售的登记备案手续是必须办理的，否则将面临罚款等法律后果。 结语 购买二手房时,需要签订一份书面购房合同。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定,房地产开发企业需与购房者签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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