| 问题 | 夫妻协议离婚房子归男方，不过户可以吗 |
| 释义 | 一、夫妻协议离婚房子归男方，不过户可以吗 夫妻协议离婚房子归男方，不过户是可以的，相关规定如下： 1.离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 2.婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典的规定处理。 3.我国采取的是房屋产权登记制度，从法律意义上讲，产权应属登记人所有，其他人主张权利的必须出具充分的证据加以证明方能胜诉。当前因争议房屋未及时更名而引发的纠纷较多，因此不及时更名，就有可能因时间久远，关键证据丢失等引发不必要的麻烦，使自己正当权利无法得到有效保护，尤其是离婚等析产后，需更名登记房屋的，应及时办理。 二、离婚房产过户手续流程 1.在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费； 2.到交易中心办理转绘(即日完成)； 3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成)； 4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费； 5.取证。 三、离婚后房子过户需要双方到场 离婚后房子过户需要双方到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。 |
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