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问题 办二手房房产证需多少钱
释义
    办二手房房产证需要的费用,主要有房地产评估、营业税、登记费、工本费、过户费用和印花税。
    1、评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
    2、到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
    3、到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
    4、领取房产证需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
    一、如何避免二手房买卖纠纷
    第一,检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);
    第二,是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;
    第三,检查房屋本身的质量。除了以上几点之外,还要注意房屋是否被卖房人出租;
    第四,要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
    第五,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷;
    第六,对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。
    
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更新时间:2025/4/6 13:49:13