| 释义 |
查询房子是否备案的方法如下：
1、网上查询：首先就是要点击当地的链接然后再进入到房产管理局网站进行查询，查询时要时要输入产权人姓名、产权证号就可以了，由于商品房购房备案查询网站没有全国全国统一的，像一些地方没有商品房购房备案查询网站查询，那么只需要那么这个时候你只要百度上打上当地的房产管理局的官网一样是可以查询到的；
2、房产局查询：如果想要查询个人房产证信息，那么一定要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询；
3、本网网签备案数据信息也是来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已经有查询到自己的网签信息，那么说明网签备案已经成功。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
|