| 释义 |
通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。
公积金贷款查询器操作步骤：
第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况;
用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任（担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金）;
第2步：完成上述操作步骤后，用户点“查询”按钮;
通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。
一、住房公积金贷款有哪几种类型
（一）个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
（二）个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
（三）个人住房公积金置换组合贷款：
个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
二、现房公积金贷款要多久呢
买现房公积金贷款一般需要一个月左右工作日的时间。
1、填写住房公积金贷款的申请表，需要在公积金管理中心现场填写，需要当日完成。
2、银行的贷前审查，同意后要报住房公积金管理中心进行复审，需要2个工作日。
3、住房公积金管理中心对贷款审核，需要1个工作日。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，需要2个工作日。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，需要6个工作日；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，需要7个工作日。选择质押担保的，是由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人公积金贷款资料报送住房公积金，需要2个工作日。
7、住房公积金管理中心对贷款的资料进行终审，需要3个工作日。
8、借款人到贷款银行办理划款手续，进行贷款的发放，需要1个工作日。
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