| 释义 |
法律主观：
我们都知道银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。多数银行将首套房利率调整至基准利率，有些银行开始执行首套房贷利率优惠；部分银行利率大优惠可达8.5折。一、首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。二、首套房房贷利率折扣申请的条件1、房管局实行个人购房标准，财政部房产新政规定，这项契税优惠规定是三个先决条件之一，是享受商品房的优先权，必须是业主的住房。确定第一套房产局和财政局给出答案。2、首次购房者接受个人信息查询，查询需凭身份证、商品房预售合同(现)或存量房买卖合同(本人不能亲自查询)，受托人应提交本人身份证、客户身份证)。3、标准还规定，查询个人购房信息的地区，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。三、首套房房贷利率折扣申请所需的材料1、需要提供夫妻双方身份证、户口簿、外国人需要暂住证和户口簿。2、需提供结婚证/离婚证或法院判决单证书2份。3、你需要提供收入证明(银行指定格式)。4、需要提供单位营业执照复印件(加盖公章)。5、提供信用证的必要性：包括学历证书、其他财产、银行流程、存款证明等。6、需要提供的，如果借款人是企业法人，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表等。想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
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