| 问题 | 保定市物业收费标准 |
| 释义 | 物业管理费是物业公司管理小区物业而收取的费用，物业管理费的收费标准每个地区是不一样的，可以分为政府指导价和市场调节价等，也可以由业主和物管商议，那么高层物业费收取标准保定?下面由雄安新区律师为读者进行相关知识的解答。 一、高层物业费收取标准保定 住宅小区物业的收费标准每个小区是不一样的，所以不骨具体的标准，物业可以咨询所在小区的物业服务公司，或者咨询保定的物价部门。 依据《保定市物业管理办法》 第四十五条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点等情况,分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅区(别墅除外)公共性物业服务收费实行政府指导价,别墅、业主大会成立之后的住宅和其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。 具体物业服务收费标准应当在物业服务合同中约定。住宅的物业服务收费标准由物业服务企业报物业所在地价格行政主管部门备案。 实行政府指导价的,价格行政主管部门应当会同房地产行政主管部门,综合考虑物业服务平均成本、最低工资标准、社会保险最低缴费基数以及居民消费价格指数变动情况,制定物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度,并向社会公布。价格行政主管部门应当根据社会平均成本变动情况,对物业服务收费等级基准价适时调整。 二、保定物业服务的主要内容 依据《保定市物业管理办法》 第四十四条物业服务主要包括下列内容: (一)物业管理区域共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理; (二)物业管理区域的绿化养护和管理; (三)维护物业管理区域的环境卫生; (四)维护物业管理区域的秩序,做好安全防范等工作; (五)对物业使用中的禁止行为进行制止和报告; (六)保管物业档案和物业服务档案; (七)物业服务合同约定的其他物业服务事项。 三、不交物业费的后果 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。 按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 但出现以下几种情况，业主可拒交物业费： 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。 |
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