| 释义 |
一、商业贷款买房有购房合同吗
商业贷款买房有购房合同。网签联机合同一式五份，出卖人一份，办理房产证一份，房管局留存一份，土地局一份，购房者是有一份的，但购房者办理银行按揭需要一份购房合同，可能开发商就把购房者的合同给银行办理按揭用，应开发商不需要，购房者需要有合同。
只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。随便哪家银行都可以办理抵押贷款，只是每个银行的贷款政策有一些小的差异，比如对房产的面积，建成时间等。
二、商业贷款买房需要准备什么材料
商业贷款买房需要准备以下材料：
1.夫妻双方的身份证、户口本（首页及本人页）、结婚证原件及复印件一份；
2.夫妻双方近期六个月以上的银行流水原件；
3.购房协议及收据的原件和复印件一份；
4.指定格式的夫妻双方的收入证明原件。
三、商业贷款买房购房合同丢了怎么办
商业贷款买房购房合同丢了，如果贷款已经放下来，不用担心的，合同没有多大作用了，因为银行和房产交易市场都有档案。要是贷款还没放下来，要到银行说明情况从新补办，再去办理他项权证，到银行划款。
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