| 问题 | 欠房租走法律程序怎么走 |
| 释义 | 欠房租走法律程序： 1、民事起诉状一份； 2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份； 3、被告的身份证复印件一份； 4、房屋租赁合同原件、复印件； 5、被告拖欠房屋租金的证据。 欠房租的解决方式： 1、租赁双方协商解决： （1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理； （2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系； 2、按照规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁； 3、另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷； 4、如果调解不成的，可以向人民法院起诉： （1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付； （2）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。 综上所述，欠房租走法律程序，民事起诉状一份；自己的身份证原件、及身份证复印件一份；被告的身份证复印件一份；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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