| 问题 | 房产证领在结婚证之后属于什么财产 |
| 释义 | 房产归属与取得房产证时间无关。婚前买房，归属有以下情况：1.登记前一方全款购买并登记在自己名下为个人财产。2.登记前一方全款购买但登记在双方名下为夫妻共同财产。3.登记前贷款购买，登记在一方名下但用共同财产还贷。4.一方父母为子女购买为个人财产。5.双方父母购买按出资比例分割。 法律分析 房产的归属与取得房产证的时间没有关系。如果婚前买房，房子的归属应当按照以下情况来确定： 1. 在登记前，一方全款买房，并且登记在自己名下，那麽该房产为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2. 在登记前，一方全款买房，但是登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时协议不成的话，法院会进行分割。 3. 在登记前，用贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。但是婚後房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方可以要求分割。 4. 一方父母在登记前为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，属於个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5. 登记前，双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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