| 释义 |
未满18周岁的未成年人如果以自己的劳动收入为主要生活来源，并且签订的房屋租赁合同符合法定有效条件，那么这份合同是有效的。如果是8周岁以上但不满16周岁的未成年人签订的房屋租赁合同，则需要等待权利人的追认后才会生效。而对于不满8周岁的未成年人签订的房屋租赁合同，则是无效的。
法律分析
如果年满16周岁以上且劳动收入成为主要生活来源的未成年人签订符合法定有效条件的房屋租赁合同，该合同即有效。年满8周岁以上但未满16周岁的未成年人签订的房屋租赁合同被视为效力待定合同，需要等待权利人追认后方能有效。而年满8周岁以下的未成年人签订的房屋租赁合同则为无效。
法律依据
《民法典》第十八条第二款十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
该内容由 于伟律师
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