问题 | 购房契税退税需要多久 |
释义 | 购房契税退税需要3到6个月。 退税的条件如下: 1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。 2、国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规章缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还。 3、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税。 综上所述,申请人需要提交向当地的税务局提交退税申请,由税务局的工作人员进行相关的审核。审核通过后,即可审批退税款项。若填写不准确或等待退税的人数较多,退税周期可能会延长。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规章执行;法律授权国务院规章的,依照国务院制定的行政法规的规章执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规章,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 《中华人民共和国契税法》第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。