| 问题 | 夫妻双方离婚了怎么写房产证的名字 |
| 释义 | 离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 一、还贷期间房产证可以加名字吗 还贷期间房产证一般不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产。赠与应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 二、离婚后房产证怎样变更过户 在离婚过程中，房分割后，必须登记房产变更，因此离婚夫妇的房产变更应遵循以下步骤： 未到期贷款所需证件。 1、凭生效后的《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书； 2、双方身份证； 3、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原抵押贷款相关手续，步骤： （一）到房管部门办理权属变更手续； （二）到抵押银行办理抵押权（义务）人便更手续。 抵押贷款已还清。 房地产现有人只需持《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让手续。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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