| 问题 | 住宅满70年了怎么办 |
| 释义 | 住宅满70年了的处理方法如下： 1、查询当地房地产管理部门的相关规定和要求，了解更新产权的具体流程和材料要求； 2、准备好相关材料，包括房屋产权证、身份证明、房屋征收补偿协议等。具体材料可以根据当地房地产管理部门的要求进行准备； 3、在规定的时间内，向当地房地产管理部门提交产权更新申请，并交纳相应的产权更新费用； 4、等待审核，审核时间一般为几个工作日到几个月不等，具体时间可以根据当地房地产管理部门的规定来确定； 5、审核通过后，产权更新完成，可以重新获得产权证书。 办理住宅证的资料如下： 1、《不动产权证》复印件：提供住宅的不动产权证复印件； 2、《规划许可证》复印件：提供住宅的规划许可证复印件； 3、《建筑工程规划许可证》复印件：提供住宅的建筑工程规划许可证复印件； 4、《竣工验收证明》复印件：提供住宅的竣工验收证明复印件； 5、申请人的身份证明：如身份证、户口簿等； 6、住宅的产权证明：如购房合同、房屋买卖合同等。 综上所述，在产权更新的过程中，需要遵守相关法律法规，确保更新产权的合法性和合规性。此外，产权更新可能会涉及到一些房屋价值评估、税费计算等方面的问题，需要注意相关规定和要求，以避免不必要的麻烦。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地纳核仿上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办氏枝理。 |
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