| 释义 |
赠送房产的，需要办理以下手续：赠与人将房产赠与给对方的，应当为对方办理房产过户手续，这是因为我国对不动产采取的是登记对抗主义，只有办理登记后，物权才会发生法律效力，未经登记，物权不发生任何效力，赠与人将房产赠与对方的，必须办理过户登记，未办理登记的，对方不能取得房产的所有权，房产的所有权还是属于赠与人。
一、房主欠债的房子能买吗
可以买，但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。按照法律意义上来说，房产证是买房的最重要的物件，只要能将房产证给做出来，这个房子按道理来说就完全是能买的。如果不想要带来诸多的麻烦，房屋有债务纠纷的情况下最好别却购买，一旦购买可能会带来各种问题。
二、房产赠送给女友分手后可不可以要回
房产赠送给女友分手后可以要回房地产。赠与办理过户登记手续后，赠与生效，财产所有权转移，房屋无法返还，当时将房屋赠与女友时，房产赠与办理过户登记手续后，赠与即生效，财产所有权即转移，双方办理过户登记手续，在公证处办理赠与公证，男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法收回房屋。
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