| 问题 | 二婚结婚后房产证加一方名字．有法律效力吗 |
| 释义 | 你好，关于你咨询的房产证加名一事，首先登记后就会发生法律的效力，因为根据我国法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才能发生效力。 但对于房产的分割问题需要结合具体情况。第一，若该房为一方在婚前支付全款购买，婚后加上另一方的名字，可能会被认定为赠与行为，夫妻将共有该房屋，但具体分割，法院会根据实际贡献大小等因素确定份额，但是若认定为彩礼或者附义务的赠与，将会根据实际情况确定是否需要返还。 第二，若该房属于婚前付首付，婚后加名，会认定为夫妻共同财产，一般会按照夫妻共有财产分割。 【相关法条】 《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第661条：赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务 第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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