| 问题 | 商品房合同具有哪些特征 |
| 释义 | 法律分析： 商品房合同的特征：1、出售行为的社会化、公开化；2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预售则是典型的以非现存、将来建造的房屋进行出卖的合同；3、标的物所有权的转移以登记为成立条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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