| 问题 | 承包人能在承包田里盖房子吗？ |
| 释义 | 1、如宅基地主人未同意，则该房无法办理建设审批手续，则该房子为违法建筑，按规定应有相关部门组织拆除并对建房者进行经济处罚，宅基地主人并可要求建房人为其侵权行为赔偿相应经济损失。 2、违法建筑建成后，被依法拆除前，如宅基地主人该违法建筑适于自己使用，并认为可补办手续使之合法化。则宅基地主人可与建房人协商一致，不再追索其侵权责任，可给予建房人建筑成本下的部分或全部或超额的补偿。办理合法手续后，该房子归宅基地主人所有。 3、违法建筑建成后，被拆除前，如宅基地主人可补办手续使之违建房产合法化，且宅基地主人与建房人为同一社区（一般为村集体，部分试点地区为镇街乡）居（村）民，经协商一致，建房人可向宅基地主人购买该宅基地使用权。 4、当然，碰到得理不饶人的宅基地使用权所有人，可能会主张远大于拆除成本的侵权赔偿，则建房者可能会无条件放弃该违建房产，则宅基地主人一般可以通过补办手续的方式，白得了一间房产。如最终不能补办手续，则建房人除了要支付侵权赔偿金之外，还需向执法机构缴纳拆除费和罚款，最终赔了老婆又折兵。所以请守法行事。 承包林地需要注意哪些问题？ 林地承包经营权，是指承包人依法对其承包经营的林地享有占有、使用和收益的权利。也就是依法通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。 应注意林地承包期为70年，承包期满后还可以按照规定继续承包。 土地承包经营纠纷如何处理？ 解决土地承包经营纠纷的程序： 1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 2、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。 土地承包经营权属于物权吗? 《民法典》将土地承包经营权归为物权规范，赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段，将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。 按照对物权类型的划分，土地承包经营权属于用益物权，是农户或经济组织在集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地上依照土地承包合同的约定进行农业经营活动的权利。 承包地侵权纠纷可以直接起诉吗 可以直接起诉。符合以下条件即可：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管 农村承包地纠纷属于侵权责任吗 属于侵权责任。土地征收侵权责任表现方面如下：第一、因为征收权只能由国家来行使，因此，土地征收侵权责任可纳入国家赔偿责任的范畴。行为的不法性或过错性是国家承担责任的最主要原因。因此，该责任属过错责任的范畴。其责任形式包括损害赔偿但又不限于此。第二、土地征收侵权责任的请求权主体既包括农村集体经济组织也包括农民。这是由我国公有制的经济性质和农民对其承包的土地依法享有承包经营权的特点决定的。第三、国家不法行使征收权并造成农民和集体经济组织的土地权益受损。国家不法行使征收权是指行使的征收权不具备征收权的法定要件，其直接的表现是：超越公共利益范畴的征收、未经法定程序的征收和未给予合理补偿的征收等。所谓造成农民和农村集体经济组织土地权益受损是指农民的土地承包经营权和集体经济组织的土地所有权受到侵害。并且这种侵害是由国家不法行使征收权造成的，即征收权的不法行使与土地权益受损之间有因果关系。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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