| 问题 | 交首付有收据没签合同 |
| 释义 | 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 开了定金收据没签合同 1、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。 2、未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同，则定金是不能要求退还的。当然如果是因不可归责于定金给付方和定金接收方的原因(如限购政策的突然出台)导致合同客观上无法签订的，这个定金是可以退还的。 有定金收据但是没签合同定金退不退 有定金收据但是没签合同定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；收受定金的一方违约的，应以该定金双倍退还；给付定金的一方违约的，应以该定金赔偿不得退还。 不签合同交首付违法吗 不签合同交首付款的情形有两种：假如购买的是一手房的话，正常购买房屋的流程是先缴纳定金，签订认购协议书，然后付首付签订正式的商品房买卖合同，然后才是房管局备案。因此，在付首付时，开发商不能和你签订商品房买卖合同可能存在以下几种情况：1、开发商不具备开发资质，不能出示5证。2、开发商可能还没有取得商品房预售许可证，根据法律法规的规定，此种情况下，是不得进行商品房买卖交易的。3、开发商可能因为某种行为被行政主管部门处罚，暂停办理网签等情况。如开发商存在上述情况时，建议不要购买。但如果已经缴纳首付，可以凭购房的意向书或其他书面的购房材料，要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款并要求承担相应的赔偿责任。如果购买的是二手房则不签合同先交首付的程序是不对的，存在流程问题，应该先签买卖合同。此时买方的权益难以受到法律保障。 交首付不给签合同该怎么办 交首付不签合同： 第一步就是采取协商的方式处理，与房地产开发商协商签订合同； 第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报； 第三步如举报未果，可以向人民法院起诉。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 买房交首付不签合同怎样处理 买房交首付不签合同的处理是：购房者可以催告开发商在合理期限内签订合同，期限届满购房者主张解除合同，可以要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金，购房者要求继续履行的，可向人民法院起诉、申请执行。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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