| 问题 | 房产证没下来可以抵押贷款吗 |
| 释义 | 一、房产证没下来可以抵押贷款吗？ 1、房产证还没下来是不能办理抵押贷款。办理房产证抵押贷款所需材料流程如下： （1）房产证； （2）权利人及配偶的身份证； （3）权利人及配偶的户口本； （4）权利人的婚姻证明 （5）收入证明； （6）如房产证权利人有未成年儿童，提供出生证； （7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； （8）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、房产证没下来可以买卖吗？ 可以买卖；但前提也要购买者同意才可以；通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。