| 问题 | 房产代持协议有法律效力吗？ |
| 释义 | 一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。 一、离婚前签订的房屋分割协议有效吗 婚姻关系存续期间，双方对于共有的房屋进行分割的约定是有法律效力的。但是需要提醒大家注意的是，如果该分割约定是写在离婚协议中，在双方没有办理离婚登记的情况下，整个离婚协议都是没有法律效力的，所以其中的房屋分割约定也是没有生效的，只有在办理了离婚登记手续以后，离婚协议才生效。如果双方未能达成一致意见，到民政局办理协议离婚，最终一方选择诉讼离婚的话，该分割约定在对方不认可的情况下依然是没有法律效力的。 二、民政局有复婚财产协议书吗 双方协商后，自己书写即可，没有具体的格式要求。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。一般包括以下内容：一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限三、共同财产的分割(最好有明确清单)四、共同债权、债务的享有和清偿责任五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务六、其他需要在协议中明确的事项七、双方当事人的签名、时间参考范文。 三、二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗 二手房买卖合同不需要第三方见证才有效。签订买卖合同双方协商一致达成的协议，一般是不需要见证方的，只需买卖双方在合同上签字盖章就可。如果双方觉得不放心可以让房产中介当第三方让他们拟定合同，办理过户手续等相关房产手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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