| 释义 |
现如今，不少城里人想在农村买块宅基地自建乡村别墅，过着乡村生活。那么，在我国城市户口的居民，可以申请购买农村的宅基地吗？另外，城市户口能买农村的房子吗？城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。城市户口能在农村建房吗？根据《房屋的登记办法》的规定，因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记的申请书；
（二）申请人的相关身份证明；
（三）宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明；
（四）申请登记房屋要符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘的报告或村民住房的平面图；
（六）其他必要的材料。城市户口能买农村的房子吗？按照我国相关法律规定，城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为：
1、农村的房子，是和宅基地一起进行转让的；
2、宅基地的转让，必须是符合相关申请条件的本村集体内成员，才能受让；
3、城镇户口，不能受让农村宅基地及地上建筑物。
一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。农村的宅基地是属于集体产权，集体产权是属于农村村集体所有的，是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证，无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。
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