| 问题 | 土地住宅可以改成商用嘛 |
| 释义 | 不可以。住宅用地不可以做商业。如果在住宅用地上改建商业建筑的话，那么就属于改变土地用途，那么需要报经相关部门的批准，等到获得相关部门的许可以后才可以做商业。假如没有经过批准，擅自改变土地用途的话，那么就有可能构成非法占用土地，就是属于违法行为，会受到相关处罚的。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设用地单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；需改变该幅土地建设用途的情况，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。 |
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