| 问题 | 申请住房公积金贷款相关流程有哪些 |
| 释义 | 申请条件1．具有本市乡镇常住户口或有用居留证件；2．申请前连续缴存住宅公积金半年以上，累计缴存公积金的时刻不少于1年；3．首套房自筹资金达到所购住宅总价的30％以上（含30％），90平以下首套房贷则只需两成；4．具有安稳的工作和安稳的收入来历，有偿还贷款本息的才能；5．签定了采购住宅的合同或协议；6．契合委托人和受托人规则的别的条件。申请材料1．住宅公积金自己贷款申请书；2．身份证件（居民身份证、户口本或别的身份证件）；3．所在单位出具的贷款人安稳经济收入证实或别的偿债才能的证实4．合法有用的购房合同、协议或别的赞同文件；5．抵押物清单，权属证实文件，权利人赞同抵押的证实；6．住宅公积金管理部门认可的房地产评价组织出具的抵押物评价陈述；7．保证人出具的赞同供给担保的书面许诺及保证人的资信证实；8．贷款人用于付出采购住宅首付款的自筹资金的有关证实；9．住宅公积金管理部门规则的别的文件和材料。处理住宅公积金贷款的步骤1．贷款人提出书面贷款申请并提交有关材料，能够向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住宅公积金管理部门批阅，也能够直接向住宅公积金管理部门申请、等候批阅；2．经住宅公积金管理部门批阅经过的贷款人，与贷款银行签定贷款合同和担保合同，处理抵押挂号、稳妥、公证等有关手续；3．贷款银行按贷款合同约好，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行建立的售房款专用帐户，或直接转入贷款人在贷款银行开立的存款帐户；4．贷款人在贷款银行开立还款帐户，按贷款合同约好的还款方式和还款方案，如期偿还贷款本息；5．贷款结清后，贷款人从贷款银行收取贷款结清证实，取回抵押挂号证实文件及稳妥单正本，到原抵押挂号部门处理抵押挂号刊出手续住宅公积金贷款的额度、期限限制1．依据《自己住宅贷款管理办法》规则住宅公积金贷款额度最高不得超越贷款家庭成员退休年龄内所交纳住宅公积金数额的2倍。2．按规则，处于赋闲期间的员工不能申请住宅公积金贷款。综上，契合申请条件的购房者，如果额度不行的话，能够思考组合贷，即公积金贷款和商业贷款的相结合，最大限度的省钱。 |
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